Mercado imobiliário cresce em lançamentos e vendas no 1º semestre de 2025

Vendas no programa Minha Casa, Minha Vida cresceram 25,8% no primeiro semestre, alcançando 95.483 unidades

Nos primeiros seis meses de 2025, o mercado imobiliário registrou crescimento tanto no volume de lançamentos (6,8%), quanto nas vendas (9,6%), em comparação com o mesmo período de 2024.

Os dados foram apresentados pela Cbic (Câmara Brasileira da Indústria da Construção) nesta segunda-feira (18).

O estudo mostra que, entre janeiro e junho, foram 186.547 unidades residenciais lançadas e 206.903 unidades vendidas no país.

A oferta de imóveis, no entanto, registrou uma queda de 4,1%.

As vendas no programa MCMV (Minha Casa, Minha Vida) cresceram 25,8% no primeiro semestre, alcançando 95.483 unidades.

Em um cenário de juro elevado, a maior presença do programa é explicada pelas condições de crédito mais acessíveis, com juros reais próximos de zero, e pelo aumento da participação de estados e municípios com subsídios adicionais.

Dados trimestrais

No segundo trimestre de 2025, o mercado imobiliário brasileiro registrou uma queda em lançamentos (-6,8%) e um aumento no número de vendas (2,6%), quando comparado ao mesmo período de 2024. O cenário, segundo o economista Celso Petrucci, demonstra estabilidade.

No segundo trimestre, foram comercializados 102.896 mil imóveis, movimentando R$ 68 bilhões, segundo o estudo.

As vendas do MCMV aumentaram 11,9% no período. Já os lançamentos do programa caíram 15%.

Para Renato Correia, presidente da Cbic, a expectativa é de que o fluxo de lançamentos seja retomado no próximo semestre. A alta na taxa básica de juros impactou as vendas no período.

“Estamos em um cenário onde ainda não temos uma queda da taxa de juros e isso certamente diminui o apetite para alguns tipos de operações do mercado, além de ter uma crise econômica externa também”, afirmou.

O preço médio dos imóveis teve alta de 4,2% no período.

Perspectivas para o ano

O presidente da Cbic e o economista Celso Petrucci acreditam que o mercado imobiliário deve fechar o ano com um cenário de estabilidade e crescimento do MCMV.

A estabilidade, seguindo essa lógica, seria puxada pela alta nas vendas do MCMV e queda nos outros mercados.

“Em termos de números de unidades, o mercado deve fechar 2025 estável. Quando falo estável, pode ser um pouco para baixo ou um pouco para cima. É o que acreditamos hoje”, disse Petrucci.

Fonte: Investimentos | CNN Brasil